创新小区和中兴商住楼哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江中兴商住楼小区二手房售价7407元/平方米,中兴商住楼小区地址是社坛村二横巷与社坛村路交叉口东南150米;湛江霞山创新小区和霞山中兴商住楼小区哪个好？