创新小区和福民雅居哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江霞山创新小区和麻章福民雅居小区哪个好？