创新小区和税务局宿舍(海景路)哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江税务局宿舍(海景路)小区二手房售价待定,税务局宿舍(海景路)小区地址是湛江市霞山区海景路21号\23号\25号;湛江霞山创新小区和海滨片区税务局宿舍(海景路)小区哪个好？