创新小区和银帆花园一期哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江银帆花园一期小区二手房售价12090元/平方米,银帆花园一期小区地址是湛江市霞山区新澳城市花园片区;湛江霞山创新小区和泉庄片区银帆花园一期小区哪个好？