创新小区和新世纪花园一期哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江新世纪花园一期小区二手房售价7217元/平方米,新世纪花园一期小区地址是广东省湛江市霞山区人民大道中3号;湛江霞山创新小区和爱国片区新世纪花园一期小区哪个好？