创新小区和清华园哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江清华园小区二手房售价6992元/平方米,清华园小区地址是罗州大道西368号(S287附近);湛江霞山创新小区和二小片区清华园小区哪个好？