创新小区和无线电八厂宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江无线电八厂宿舍小区二手房售价待定,无线电八厂宿舍小区地址是椹川西一路3号,由业主自营开发;湛江霞山创新小区和霞山无线电八厂宿舍小区哪个好？