学府1号和福善村哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州福善村小区二手房售价2887元/平方米,福善村小区地址是零陵南路;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩福善村小区哪个好？