湘器小区和学府1号哪个好？

永州湘器小区二手房售价4721元/平方米,湘器小区地址是凤凰路1269号;永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州冷水滩湘器小区和冷水滩学府1号小区哪个好？