学府1号和潇湘国际广场哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州潇湘国际广场小区二手房售价7441元/平方米,潇湘国际广场小区地址是河东潇湘广场;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩潇湘国际广场小区哪个好？