观下新村和听雨楼哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余听雨楼小区二手房售价3873元/平方米,听雨楼小区地址是魁星阁路438号;新余渝水观下新村小区和渝水听雨楼小区哪个好？