现代城二期和观下新村哪个好？

新余现代城二期小区二手房售价5754元/平方米,现代城二期小区地址是站前西路690号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水现代城二期小区和渝水观下新村小区哪个好？