盛景苑和观下新村哪个好？

新余盛景苑小区二手房售价3888元/平方米,盛景苑小区地址是站前西路延伸段;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水盛景苑小区和渝水观下新村小区哪个好？