鸿发苑(铁沙巷)和同创中央公园哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余同创中央公园小区二手房售价6423元/平方米,同创中央公园小区地址是仰天岗西大道1669号,占地面积3.0平方米;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水同创中央公园小区哪个好？