鸿发苑(铁沙巷)和哈佛园哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余哈佛园小区二手房售价4230元/平方米,哈佛园小区地址是魁星路 哈佛园;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水哈佛园小区哪个好？