鸿发苑(铁沙巷)和水榭花都哪个好？

新余鸿发苑(铁沙巷)小区二手房售价4834元/平方米,鸿发苑(铁沙巷)小区地址是铁沙巷,近沙土街;新余水榭花都小区二手房售价6730元/平方米,水榭花都小区地址是渝东大道3998号;新余渝水鸿发苑(铁沙巷)小区和渝水水榭花都小区哪个好？