海港大厦和乘凉桥散盘哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州乘凉桥散盘小区二手房售价待定,乘凉桥散盘小区地址是鹿城区乘凉桥87号;温州江滨海港大厦小区和鹿城周边乘凉桥散盘小区哪个好？