北鹿巷1号小区和海港大厦哪个好？

温州北鹿巷1号小区二手房售价待定,北鹿巷1号小区地址是北鹿巷1号;温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州江滨北鹿巷1号小区和江滨海港大厦小区哪个好？