海港大厦和悦峰园哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州悦峰园小区二手房售价待定,悦峰园小区地址是永中西路与龙水路交叉口东100米;温州江滨海港大厦小区和龙湾悦峰园小区哪个好？