东南大厦(鹿城区)和新桥一组团哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州新桥一组团小区二手房售价20756元/平方米,新桥一组团小区地址是金蟾大道;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和新桥新桥一组团小区哪个好？