东南大厦(鹿城区)和中梁亿象商业广场哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州中梁亿象商业广场小区二手房售价34694元/平方米,中梁亿象商业广场小区地址是亿象街;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和瓯海中心中梁亿象商业广场小区哪个好？