上美小区和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州新城上美小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？