上美小区和永楠商厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州永楠商厦小区二手房售价20558元/平方米,永楠商厦小区地址是鹿城区株浦路81;温州新城上美小区和鹿城永楠商厦小区哪个好？