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商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘祥和馨苑小区二手房售价5129元/平方米,祥和馨苑小区地址是长江路睢阳大道交叉口;商丘睢阳北海小区和梁园祥和馨苑小区哪个好？