凤华园和河畔家苑哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘河畔家苑小区二手房售价3580元/平方米,河畔家苑小区地址是中州路工贸路东100米;商丘梁园凤华园小区和睢阳河畔家苑小区哪个好？