凤华园和玛珂小区哪个好？

商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘玛珂小区二手房售价3453元/平方米,玛珂小区地址是县府路东段路北;商丘梁园凤华园小区和夏邑玛珂小区哪个好？