工商局家属院(八一路)和花样年华哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘花样年华小区二手房售价5492元/平方米,花样年华小区地址是神火大道与应天路口南100米路西;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和睢阳花样年华小区哪个好？