工商局家属院(八一路)和新都庭苑哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和梁园新都庭苑小区哪个好？