工商局家属院(八一路)和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园工商局家属院(八一路)小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？