明苑小区和阳光花苑(阳光新城北)哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘睢阳明苑小区和夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区哪个好？