明苑小区和党校家属院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘党校家属院小区二手房售价待定,党校家属院小区地址是民主路与长征路口东100米路南;商丘睢阳明苑小区和梁园党校家属院小区哪个好？