学苑小区和金谷商城小区哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳金谷商城小区二手房售价4371元/平方米,金谷商城小区地址是德阳市下南街148号;德阳城北学苑小区和旌阳金谷商城小区哪个好？