学苑小区和南街99号小区哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳南街99号小区二手房售价3851元/平方米,南街99号小区地址是南街99号;德阳城北学苑小区和文庙广场南街99号小区哪个好？