山海天二期和利苑小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳利苑小区二手房售价9724元/平方米,利苑小区地址是飞云街79号;德阳黄河山海天二期小区和剑南镇利苑小区哪个好？