山海天二期和德缆小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳德缆小区二手房售价4584元/平方米,德缆小区地址是德阳市黄河西路36号;德阳黄河山海天二期小区和城北德缆小区哪个好？