山海天二期和鸿源小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳鸿源小区二手房售价待定,鸿源小区地址是德阳市丹江街239号;德阳黄河山海天二期小区和旌东鸿源小区哪个好？