山海天一期和瑞丰苑哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳瑞丰苑小区二手房售价待定,瑞丰苑小区地址是德阳市佛山街二段6号;德阳黄河山海天一期小区和玉泉瑞丰苑小区哪个好？