山海天一期和北光小区哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳黄河山海天一期小区和城北北光小区哪个好？