山海天一期和锦湘苑哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳黄河山海天一期小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？