文沁楼和皇城上品哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳皇城上品小区二手房售价5273元/平方米,皇城上品小区地址是青海路,近紫金山路;德阳文庙广场文沁楼小区和旌阳皇城上品小区哪个好？