文沁楼和长福苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳文庙广场文沁楼小区和城南长福苑小区哪个好？