文沁楼和鲁能南域中央哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳鲁能南域中央小区二手房售价6757元/平方米,鲁能南域中央小区地址是德阳市泰山南路二段777号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌南鲁能南域中央小区哪个好？