平安大院和长福苑哪个好？

德阳平安大院小区二手房售价5376元/平方米,平安大院小区地址是德阳市兰花巷;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳老城平安大院小区和城南长福苑小区哪个好？