文化小区和上东风景哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳上东风景小区二手房售价9391元/平方米,上东风景小区地址是德阳市庐山北路469号;德阳剑南镇文化小区和黄河上东风景小区哪个好？