文化小区和建馨花园哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳建馨花园小区二手房售价6960元/平方米,建馨花园小区地址是德阳市嘉陵江西路北200米;德阳剑南镇文化小区和旌阳建馨花园小区哪个好？