石油下院和工具厂家属楼哪个好？

承德石油下院小区二手房售价11350元/平方米,石油下院小区地址是南园路;承德工具厂家属楼小区二手房售价10862元/平方米,工具厂家属楼小区地址是工具厂家属楼;承德南园石油下院小区和石洞子沟工具厂家属楼小区哪个好？