体委宿舍(民治路)和保利天悦湾哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江保利天悦湾小区二手房售价18699元/平方米,保利天悦湾小区地址是广州湾大道8号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和霞山保利天悦湾小区哪个好？