体委宿舍(民治路)和新园路13号哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和新园片区新园路13号小区哪个好？