体委宿舍(民治路)和新江路散楼哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江新江路散楼小区二手房售价待定,新江路散楼小区地址是新江路三横巷33号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和跃进片区新江路散楼小区哪个好？