香槟花园（二期）和新江路62号哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江新江路62号小区二手房售价待定,新江路62号小区地址是新江路62号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和跃进片区新江路62号小区哪个好？